Wir bauen für zufriedene kunden we builD for happy clients

Was uns wichtig ist: das Zusammenspiel aus modernem & effizientem Bauen mit einem Bewusstsein für die Wünsche und Ansprüche unserer Kunden.

Seit unserer Gründung 1936 optimieren wir unsere Bauabläufe und realisieren Ihr Vorhaben mit größtem Engagement und Fachwissen. Als Ingenieure denken wir Ihr Projekt von Beginn an im Sinne der Machbarkeit. Mit unserem Blick für die Ästhetik des Bauens schaffen wir für Sie die Verbindung von Wünschen und Wirtschaftlichkeit.

AUERBAU ALS

BAUTRÄGER

Ihr Bauträger in der Region Rosenheim BAVARIAN DEVELOPERS

Als selbständiger Projektentwickler steht AUERBAU für eine solide Realisierung von Bauvorhaben im Rosenheimer Landkreis. Als Konzepter und Vermarkter von modernen Wohnimmobilien für eine anspruchsvolle Zielgruppe arbeitet AUERBAU nach einem ganzheitlichen Gedanken; vom Grundstücksankauf über die umfassende Planung, das Zeitmanagement, die Abwicklung der Genehmigungen und das Design der Immobilie begleitet AUERBAU den gesamten Prozess des Objektes. Im Zusammenspiel mit unserer angeschlossenen Schwesterfirma AUERHAUS bieten wir zusätzlich Marketing, Vertrieb und die bestmögliche Positionierung der Immobilie auf dem Markt.

Eine stimmige Planung, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden eingeht und die Wahlmöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung haben bei uns eine hohe Priorität. Unser flexibles Arbeiten eröffnet den künftigen Eigentümern, die Wohnräume nach dem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. So können beispielsweise Böden, Wandgestaltungen, Sanitärobjekte und Türen an die eigenen Wünsche angepasst werden. Mit unserem Ingenieurbüro im Haus können Änderungen auch während der Bauphase kurzfristig und meist ohne zusätzliche Kosten vorgenommen werden.

Allen Projekten gemein ist eine moderne Architektur, die unseren Kunden einen Wohnraum mit Qualität bietet - als Designer & Konstrukteure von Lebensräumen liegt es uns am Herzen, dass die Eigentümer nach der Schlüsselübergabe ein Zuhause gefunden haben, in dem sie sich wohl und geborgen fühlen.

AUERBAU ALS

PLANER

Ihre Planer für die eigenen 4 Wände CONSTRUCTION & PLANNING

Stets vereinen wir die Visionen und Wünsche unserer Kunden mit unserem fachlichem Wissen als Ingenieure. In all unseren Bauprojekten zielen wir darauf ab, ein Allround-Paket zu bieten, das den individuellen Anforderungen gerecht wird.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe schaffen wir durch unser Know-How den besten Rahmen für eine weitsichtige Kostenkalkulation. Bereits bei der Planung greift unser Denken als Ingenieure; wir sehen das gesamte Bauvorhaben schon im Konzept. Das ermöglicht uns, im Budgetrahmen unserer Bauherren zu agieren und  die Baukosten schon zu Beginn sinnvoll einzuschätzen.

AUERBAU ALS

BAULEITER

Leitung mit Herz und Präsenz
CONSTRUCTION MANAGEMENT

Als Dienstleister gehen wir Seite an Seite mit unseren Bauherren durch alle Bauphasen. Unterstützt von einem hervorragendem, über vier Generationen gewachsenem Netzwerk an regionalen Handwerkern und Gewerken können wir für kurze Wege im Bauprozess und eine Verfügbarkeit der Gewerke Sorge tragen.

Mit Kreativität, jahrzehntelanger Erfahrung, Persönlichlickeit und Tatkraft verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Haus. Von der Immobilie als Investmentchance oder dem Bau eines Hauses für die Familie - wir wollen am Ende des Bauprojektes zufriedene Eigentümer sehen.

Unsere Leistungen
AN OVERVIEW

Die 9 Phasen zu Ihrem Zuhause

PHASE 1
/
grundlagenermittlung

  • ERSTGESPRÄCH
  • BERATUNG
  • BUDGETIERUNG

PHASE 2
/
VORPLANUNG

  • FESTLEGEN DER ZIELE
  • VORVERHANDLUNGEN MIT BEHÖRDEN

PHASE 3
/
entwurfsPLANUNG

  • VORENTWURF
  • 2 UND 3D COMPUTERMODELL
  • KOSTENLEITFADEN

PHASE 4
/
genehmigungSPLANUNG

  • VORBEREITUNG BAUANTRAG
  • EINREICHUNG BAUANTRAG

PHASE 5
/
AUSFÜHRUNGSPLANUNG

  • KONSTRUKTIONSZEICHNUNG
  • MATERIALBESTIMMUNG
  • FINALER ENTWURF

PHASE 6
/
VORBEREITUNG DEr VERGABE

  • ERMITTELN DER LEISTUNGEN
  • LEISTUNGSVERZEICHNISSE
  • KOSTENABGLEICH

PHASE 7
/
MITWIRKUNG BEI DER VERGABE

  • ANGEBOTSEINHOLUNG
  • ANGEBOTSVERGLEICH
  • VERGABEGESPRÄCHE

PHASE 8
/
OBJEKTÜBERWACHUNG

  • KOORDINATION DER ARBEITEN
  • RECHNUNGSPRÜFUNG
  • FERTIGSTELLUNG

PHASE 9
/
objektbetreuung

  • OBJEKTBEGEHUNG
  • MÄNGELBESEITIGUNG

Unsere Leistungen
AN OVERVIEW

Die 9 Phasen zu Ihrem Zuhause

PHASE 1
/
grundlagenermittlung

  • ERSTGESPRÄCH
  • BERATUNG
  • BUDGETIERUNG

PHASE 2
/
VORPLANUNG

  • FESTLEGEN DER ZIELE
  • VORVERHANDLUNGEN MIT BEHÖRDEN

PHASE 3
/
entwurfsPLANUNG

  • VORENTWURF
  • 2 UND 3D COMPUTERMODELL
  • KOSTENLEITFADEN

PHASE 4
/
genehmigungSPLANUNG

  • VORBEREITUNG BAUANTRAG
  • EINREICHUNG BAUANTRAG

PHASE 5
/
AUSFÜHRUNGSPLANUNG

  • KONSTRUKTIONSZEICHNUNG
  • MATERIALBESTIMMUNG
  • FINALER ENTWURF

PHASE 6
/
VORBEREITUNG DEr VERGABE

  • ERMITTELN DER LEISTUNGEN
  • LEISTUNGSVERZEICHNISSE
  • KOSTENABGLEICH

PHASE 7
/
MITWIRKUNG BEI DER VERGABE

  • ANGEBOTSEINHOLUNG
  • ANGEBOTSVERGLEICH
  • VERGABEGESPRÄCHE

PHASE 8
/
OBJEKTÜBERWACHUNG

  • KOORDINATION DER ARBEITEN
  • RECHNUNGSPRÜFUNG
  • FERTIGSTELLUNG

PHASE 9
/
objektbetreuung

  • OBJEKTBEGEHUNG
  • MÄNGELBESEITIGUNG
LPH 1
Bei einem ersten Treffen besprechen wir gemeinsam Ihre Wünsche und Ideen. Im Gespräch beraten wir Sie bezüglich des gesamten Leistungsbedarfs und bieten Ihnen Entscheidungshilfen bei der Auswahl der Mitwirkenden an Ihrem Bauvorhaben. Zusammen klären wir den Budgetrahmen und planen die nächsten Schritte.
Bei einem ersten Treffen besprechen wir gemeinsam Ihre Wünsche und Ideen. Im Gespräch beraten wir Sie bezüglich des gesamten Leistungsbedarfs und bieten Ihnen Entscheidungshilfen bei der Auswahl der Mitwirkenden an Ihrem Bauvorhaben. Zusammen klären wir den Budgetrahmen und planen die nächsten Schritte.
LPH 2
Als nächstes analysieren wir die Grundlagen Ihres Vorhabens und stellen Ihre Ziele in einem Katalog für Sie zusammen. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein Planungskonzept, entwerfen erste Skizzen und unternehmen die nötigen Schritte, um das Baurecht beim zuständigen Bauamt für Sie abzuklären. Auch werden in dieser Phase die zu erwartenden Bau-, und Baunebenkosten vorab eingeschätzt.
Als nächstes analysieren wir die Grundlagen Ihres Vorhabens und stellen Ihre Ziele in einem Katalog für Sie zusammen. Auf dieser Grundlage entwickeln wir ein Planungskonzept, entwerfen erste Skizzen und unternehmen die nötigen Schritte, um das Baurecht beim zuständigen Bauamt für Sie abzuklären. Auch werden in dieser Phase die zu erwartenden Bau-, und Baunebenkosten vorab eingeschätzt.
LPH 3
Stufenweise können wir nun zeichnerische Lösungen für den Bau entwickeln, an deren Ende ein Gesamtentwurf als 2D oder 3D Computermodell im entsprechenden Maßstab des Objektes steht. Wir optimieren den Entwurf solange, bis wir gemeinsam eine ideale Lösung gefunden haben.
Stufenweise können wir nun zeichnerische Lösungen für den Bau entwickeln, an deren Ende ein Gesamtentwurf als 2D oder 3D Computermodell im entsprechenden Maßstab des Objektes steht. Wir optimieren den Entwurf solange, bis wir gemeinsam eine ideale Lösung gefunden haben.
LPH 4
Um Ihr Bauvorhaben so rasch wie möglich auf den Weg zu bringen, bereiten wir die notwendigen Unterlagen für die Genehmigung vor und reichen diese beim zuständigen Bauamt für Sie ein.
Um Ihr Bauvorhaben so rasch wie möglich auf den Weg zu bringen, bereiten wir die notwendigen Unterlagen für die Genehmigung vor und reichen diese beim zuständigen Bauamt für Sie ein.
LPH 5
Sind die rechtlichen Schritte geklärt, beginnen wir mit der Ausführungsplanung. Stufenweise können wir aus den Entwurfsplänen eine ausführungsreife Lösung entwickeln. Wir sind dabei in ständigem Kontakt mit unseren Fachplanern und Gewerken und modellieren und vervollständigen die Baupläne auf der Basis ihrer Grundlagen.
Sind die rechtlichen Schritte geklärt, beginnen wir mit der Ausführungsplanung. Stufenweise können wir aus den Entwurfsplänen eine ausführungsreife Lösung entwickeln. Wir sind dabei in ständigem Kontakt mit unseren Fachplanern und Gewerken und modellieren und vervollständigen die Baupläne auf der Basis ihrer Grundlagen.
LPH 6
Nachdem die Planung steht und wir wissen, welche Materialien verwendet werden sollen, fragen wir diese und deren Einbau bei den Handwerkern an. Damit die Angebote vergleichbar sind, erstellen wir Leistungsverzeichnisse: dort listen wir alle für den Bau zu erwartenden Materialien & Arbeiten auf, um unseren Bauherren vor Baubeginn einen aussagekräftigen Überblick über sämtliche Leistungen und Kosten zu geben.
Nachdem die Planung steht und wir wissen, welche Materialien verwendet werden sollen, fragen wir diese und deren Einbau bei den Handwerkern an. Damit die Angebote vergleichbar sind, erstellen wir Leistungsverzeichnisse: dort listen wir alle für den Bau zu erwartenden Materialien & Arbeiten auf, um unseren Bauherren vor Baubeginn einen aussagekräftigen Überblick über sämtliche Leistungen und Kosten zu geben.
LPH 7
Um unseren Bauherren eine optimalen Grundlage für die Entscheidung bei der Vergabe an die Handwerker zu bieten, stellen wir alle nötigen Unterlagen dafür zusammen. Wir prüfen und werten die Angebote für Sie aus und führen die Verhandlungen mit den einzelnen Bietern.
Um unseren Bauherren eine optimalen Grundlage für die Entscheidung bei der Vergabe an die Handwerker zu bieten, stellen wir alle nötigen Unterlagen dafür zusammen. Wir prüfen und werten die Angebote für Sie aus und führen die Verhandlungen mit den einzelnen Bietern.
LPH 8
Wir sind während des gesamten Bauprozesses präsent. Um fachgerechte und professionelle Ausführungen zu gewährleisten, überwachen und koordinieren wir alle Vorgänge und Arbeiten auf der Baustelle. Zusätzlich prüfen wir, ob die Rechnungsstellungen korrekt erfolgen.
Wir sind während des gesamten Bauprozesses präsent. Um fachgerechte und professionelle Ausführungen zu gewährleisten, überwachen und koordinieren wir alle Vorgänge und Arbeiten auf der Baustelle. Zusätzlich prüfen wir, ob die Rechnungsstellungen korrekt erfolgen.
LPH 9
Eine gute Betreuung nach der Fertigstellung ist uns sehr wichtig. Nach der Schlüsselübergabe sorgen wir für die evtl. Beseitigung von Mängeln und haben dabei die Gewährleistungsfristen im Blick.
Eine gute Betreuung nach der Fertigstellung ist uns sehr wichtig. Nach der Schlüsselübergabe sorgen wir für die evtl. Beseitigung von Mängeln und haben dabei die Gewährleistungsfristen im Blick.

BAUEN MIT AUERBAU

Ihre Vorteile auf einen Blick WHY YOU SHOLD WORK WITH US

OUR
/
NETWORK
Unsere enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachplanern, Handwerken und der hausinternen Immobilienvermarktung und -verwaltung AUERHAUS bietet eine umfassende Rundumbetreuung während und nach dem gesamten Bauprozess.
SHORT
/
WAYS
Der direkte Kontakt zu den Gewerken und ein Planungsbüro im Haus gewährleistet kurze Wege während der Bauphase. In unserem familiengeführten Unternehmen fallen die Entscheidungen schnell und unbürokratisch.
FORM
/
FUNCTION
Sämtliche technische und ästhetische Anforderungen an das Gebäude fließen bei uns bereits beim Start in die Planung mit ein. Dies ermöglicht uns die Realisierung von Ihrem Traumhaus im Rahmen Ihres Baubudgets.
BE A
/
PART
Bei uns stehen die
Bauherrenwünsche stets an erster Stelle. Wir sehen uns als Dienstleister für Ihr Bauvorhaben und engagieren uns für die Umsetzung Ihrer Ziele und Vorstellungen.